Le nuove Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
Terza edizione – 2018.
Il 30 novembre 2018 è stata presentata la terza edizione delle “Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie”.
Il testo aggiornato delle LG è stato rielaborato e firmato da:
ABI, Assovib, Collegio Nazionale degli Agrotecnici; Collegio Nazionale dei Periti Agrari; Consiglio Nazionale dei Dottori Agronomi e e Forestali; Consiglio Nazionale degli Architetti PPC; Consiglio Nazionale degli Ingegneri; Consiglio Nazionale dei Periti Industriali; Consiglio Nazionale Geometri e Tecnoborsa.
Le nuove Linee Guida sono aggiornate:
– alle disposizioni introdotte con il 17° aggiornamento della Circolare della Banca d’Italia, n. 285 del 17 dicembre 2013 in tema di requisiti per i periti e alle successive indicazioni dell’Autorità di Vigilanza;
– alle versioni più recenti degli standard internazionali (IVS), europei (EVS), degli Standard Globali di Valutazione RICS (RICS 2017) e del Codice delle Valutazioni Immobiliari (Edizione 2018, Tecnoborsa).
Esse riportano una serie di principi, regole e procedure per la valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie, nell’ottica di promuovere la trasparenza e la correttezza nelle procedure di stima degli immobili.
L’aggiornamento delle LG tiene conto dei nuovi parametri e prassi riconosciuti a livello nazionale ed internazionali e i più recenti aggiornamenti normativi.
In particolare le citate Linee Guida disciplinano:
- la determinazione del valore di mercato (preliminare alla valutazione immobiliare)
- il codice di condotta dei periti (valutatori)
- procedure e metodi di valutazione
- rapporto di valutazione
- criteri di misurazione delle superfici
- il riesame dei rapporti di valutazione
- valori diversi dal valore di mercato
La terza edizione delle Linee Guida (2018) è integrata anche da appendici dedicate ad immobili (asset) speciali e ad un approfondimento sull’efficienza energetica degli edifici.
Di seguito Le Linee Guida
(fonte: ABI)