Tutte le novità delle procedure edilizie nel “Decreto semplificazioni”
(Legge 11 settembre 2020, n. 120)
Maggioli_settembre 2020.
Questa nuovissima Opera esamina le novità nella disciplina edilizia, alla luce del decreto legge 16 luglio 2020, n. 76, “Decreto semplificazioni”, convertito – con modificazioni – dalla legge 11 settembre 2020, n. 120.
Il provvedimento introduce una serie di modifiche al Testo unico per l’edilizia, di cui al d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e, in particolare:
– modifica l’istituto del permesso di costruire, della SCIA e di edilizia libera
– semplifica la ristrutturazione edilizia
– deroga i limiti di distanza tra fabbricati
– riforma gli interventi relativi alle opere stagionali e temporanee
– stabilisce lo stato legittimo degli immobili
– proroga i termini di inizio e ultimazione dei lavori
– deroga agli strumenti urbanistici
– disciplina l’uso temporaneo degli immobili
– introduce l’agibilità, in assenza di lavori
– estende il concetto di tolleranze costruttive ed esecutive
– assicura la demolizione di opere abusive
– elimina l’autorizzazione paesaggistica per posa di elementi amovibili su aree pubbliche
– agevola la rigenerazione urbana, il recupero e il riuso degli immobili.
Il testo inoltre chiarisce gli interventi di efficienza energetica di edifici o unità immobiliari, la riduzione rischio sismico degli edifici (sisma bonus), gli impianti solari fotovoltaici su edifici e le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici, anche su immobili condominiali, ai sensi della legge 17 luglio 2020, n. 77, con la detrazione del 110 per cento.
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