Bonus edilizi 2023.
La guida ANCE con tutte le novità e il quadro delle scadenze.
Il Decreto Aiuti-quater (DL 176-2022, convertito nella legge 6/2023) e la legge di Bilancio 2023 (legge 197/2022), hanno ridefinito misura e scadenze del Superbonus.
Alla luce delle novità introdotte, ANCE ha pubblicato una utile guida che riassume le modalità operative del Superbonus, differenziate in funzione di soggetti agevolati.
A corredo una Tabella sinottica con tutte le scadenze dei benefici fiscali.
In particolare si affrontano le agevolazioni per i condomini, unifamiliari, bonus mobili, Bonus barriere architettoniche, bonus per l’acquisto di case energetiche.
Alcune delle principali novità si possono così riassumere:
Condomini.
Per i condomini, “mini condomini” di unico proprietario, ONLUS e APS, vige uno specifico regime transitorio per il passaggio dalla percentuale del 110% a quella del 90%. La guida definisce quindi i vari scenari temporali delle due condizioni.
Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari.
Superbonus al 110% per le spese sostenute sino al 31 marzo 2023 (a condizione che, al 30 settembre 2022, sia stato realizzato il 30% dei lavori)
Agevolazione al 90% se si verificano le seguenti condizioni:
– i lavori siano avviati dal 1° gennaio 2023
– il soggetto beneficiario è proprietario o titolare di un diritto reale
– l’unità oggetto di intervento costituisce “abitazione principale”
– il soggetto agevolato abbia un reddito sino a 15.000 euro
Barriere architettoniche.
Prorogato sino al 31 dicembre 2025 il Bonus che consente di detrarre il 75% delle spese sostenute per la rimozione delle barriere architettoniche, nei seguenti limiti di spesa:
– 50.000 euro per le unifamiliari;
– 40.000 euro moltiplicati per il numero delle unità che compongono l’edificio, per edifici fino a 8 unità;
– 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità che compongono l’edificio, per edifici oltre le 8 unità.
Interventi post eventi sismici
Per interventi su immobili rientranti nei territori colpiti da eventi sismici, il 110% spetta per le spese sostenute fino a tutto il 2025.
Indice della guida:
SUPERBONUS
– Condomini, “mini condomini in monoproprietà”, ONLUS, APS, ODV
– Unifamiliari e unità indipendenti poste in edifici plurifamiliari
– Onlus/APS/OdV con attività socio-sanitaria
– IACP e Cooperative a proprietà indivisa
– Interventi post eventi sismici
– Contributo per soggetti a basso reddito
CESSIONE DEL CREDITO
BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE
BONUS MOBILI
DETRAZIONE DEL 50% DELL’IVA SU ACQUISTO DI CASE ENERGETICHE
INCENTIVI ALL’ACQUISTO DELLA CASA PER GIOVANI UNDER 36
ALLEGATO: Quadro sinottico scadenze Superbonus
Scarica di seguito la guida Ance.
MANOVRA 2023: Novità per i bonus edilizi
Correlato.
Decreto aiuti quater convertito in Legge 13 gennaio 2023 n.6.