Rassegna di stime svolte
• Stime immobiliari
• Stime in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
• Stime di estimo legale
Editore: Maggioli – Febbraio 2019
Quest’Opera – alla sua seconda edizione – fornisce al Professionista tecnico una raccolta di casi estimativi risolti, di varie tipologie di immobili e diritti reali.
Comprende una breve descrizione del quesito assegnato e il successivo svolgimento analitico con il metodo prescelto.
Il testo dedica la prima parte della trattazione alle stime immobiliari; gli esempi riportati sono relativi ad aree edificabili, immobili residenziali, turistici e produttivi, utilizzando i vari metodi a disposizione della disciplina.
La seconda parte riguarda le valutazioni da svolgere negli incarichi assegnati dalla magistratura nelle esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Conclude con l’analisi dei casi di estimo legale, partendo dalle stime dei danni al patrimonio sino agli espropri, servitù prediali, enfiteusi ed usi civici.
Grazie agli esempi pratici di stime svolte, il testo dà concreta risposta al Professionista sulle problematiche più frequenti che si trova ad affrontare nella pratica quotidiana.
Indice
Parte I – Stime immobiliari
1. Stima di un’area edificabile
2. Stima di un’area edificabile con sovrastanti fabbricati da demolire
3. Stima di una villetta unifamiliare con il metodo per punti di merito
4. Stima di un complesso residenziale ubicato in centro storico
5. Stima di un appartamento con il metodo MCA
6. Stima di un ufficio pubblico
7. Stima di un fabbricato commerciale
8. Stima di un opificio con il metodo del costo di ricostruzione
9. Stima di un albergo realizzato in dimora storica
10. Stima di un albergo a servizio di impianti sciistici
11. Stima di un fondo rustico
12. Stima di un meleto specializzato
13. Stima di una cava
14. Stima di immobili vincolati alla destinazione di museo
Parte II – Stime in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
15. Stima di un immobile residenziale pignorato
16. Stima di un immobile produttivo ricompreso fra i beni del fallito
17. Stima dei beni mobili
Parte III – Estimo legale
18. Stima dell’indennità di esproprio di un appezzamento di terreno inserito in un’azienda agricola
19. Stima dell’indennità di sopraelevazione in condominio
20. Stima dell’indennità di elettrodotto coattivo
21. Stima dell’indennità di acquedotto coattivo
22. Stima dell’indennità di metanodotto coattivo
23. Stima dell’indennità di passaggio coattivo
24. Stima di un immobile realizzato su area concessa in diritto di superficie
25. Stima del diritto utile di un terreno condotto in enfiteusi
26. Stima di affrancazione del diritto di livello
27. Stima dei danni da incendio ad un capannone
28. Stima dei danni conseguenti al guasto di un acquedotto
29. Stima dei danni da abusivismo edilizio
30. Stima dei danni da acquacondotta
31. Stima dei danni da sinistro stradale
32. Stima dei danni da immissioni di calore e residui
33. Stima dei danni da infiltrazioni di acqua
34. Stima dei danni per abbattimento abusivo di alberi
Prezzo di copertina: € 29,00
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L’ autore:
Massimo Moncelli. Esperto di estimo ed economia immobiliare, membro del Royal Institution of Chartered Surveyors, perito penale e consulente tecnico del tribunale.
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