Le novità in materia edilizia dopo il Decreto Semplificazioni (D.L.76/2020)
Con tabella di raffronto tra il T.U. Edilizia previgente e nuovo.
Maggioli – luglio 2020.
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Il decreto legge 76/2020 (c.d. decreto Semplificazioni) modifica pesantemente il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001), introducendo importanti novità in materia di semplificazione delle procedure, variazione delle definizioni degli interventi edilizi e nuove regole, più semplici.
Grazie all’ausilio di tabelle comparative che mostrano al lettore cosa è cambiato, cosa è rimasto immutato e cosa, invece, è stato abrogato nella nuova versione del Testo Unico dell’Edilizia, l’eBook fornisce un quadro completo di tutte le modifiche intervenute.
Tra i tanti temi affrontati ad esempio:
• Le nuove definizioni di interventi edilizi
• Il silenzio-assenso certificato e la nuova verifica di agibilità
• La nuova disciplina della valutazione dello stato legittimo del patrimonio edilizio
• Semplificazioni ricostruzioni post sisma
• Demolizione e ricostruzione: le nuove regole
Indice:
Demolizione e ricostruzione
• Sagoma e sedime
• La situazione preesistente
• Altezze e distanze
• L’aumento di cubatura
• I vincoli per il centro storico
• Volumetria e risparmio energetico
Manutenzione e ristrutturazione
• Manutenzione straordinaria ad ampio raggio
• Coordinamento e snellimento
• I mutamenti d’uso urbanisticamente rilevanti
• Le modifiche ai prospetti
• Rigenerazione urbana come ristrutturazione edilizia
• Rinnovamento e accessibilità
• Aumenti di volumetria solo in periferia
• Solo la SCIA per i prospetti
Strutture leggere stagionali
• Le opere stagionali
• Termini di rimozione fissati per legge
• Le aree vincolate
Stato legittimo degli immobili
• La nuova definizione
• L’ambito di intervento
• Gli immobili più vecchi
• Modifica in materia di mutamento d’uso urbanisticamente rilevante
• La SCIA per la sola agibilità
Permesso di costruire
• La lista delle modifiche significative
• Liberalizzati gli insediamenti commerciali anche con aumento di cubatura
• Ammesso anche il cambio di destinazione d’uso
• Chiarita l’applicazione del Contributo straordinario
• Quando il cambio di destinazione d’uso è rilevante
• Esoneri e riduzioni
• Certezza sul silenzio assenso
• Proroga a richiesta per il permesso di costruire
Tolleranze costruttive
• Definizione storicizzata
• Violazioni sanzionabili
• La lista delle difformità tollerabili
• Requisiti igienico-sanitari e centri storici
• Facilitato il recupero
Condominio
• Le regole per l’ascensore
• Le innovazioni gravose e voluttuarie
• Il risparmio energetico
Ricostruzione post terremoto
• Agevolati gli interventi dei privati
Sospensione del mutuo per i soci delle coop
• La sospensione delle rate
• I soci delle coop
Appendice normativa
Prezzo di copertina: € 14,90
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